Estimation théorique
Route de Lagrave,81600 Brens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lagrave,81600-Brens indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 668 | RTE DE LAGRAVE | 6 | 133 | 900 | 287838€ | 2164€ |
2022-08-05 | 361 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 97 | 590 | 152500€ | 1572€ |
2022-12-01 | 326 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 70 | 295 | 125759€ | 1797€ |
2020-09-03 | 320 | RUE DE RIEUCOURT | 4 | 94 | 770 | 205000€ | 2181€ |
2020-05-14 | 253 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 124 | 1146 | 325000€ | 2621€ |
2019-06-03 | 270 | RUE DE RIEUCOURT | 3 | 65 | 204 | 140450€ | 2161€ |
2021-09-13 | 292 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 107 | 808 | 261280€ | 2442€ |
2022-04-25 | 250 | CHE DE LA BOURELIE | 4 | 110 | 155 | 313091€ | 2846€ |
2022-08-22 | 191 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 91 | 1411 | 280000€ | 3077€ |
2020-11-21 | 36 | RUE INGRES | 4 | 130 | 730 | 262315€ | 2018€ |
2021-12-20 | 34 | RUE INGRES | 4 | 132 | 867 | 234000€ | 1773€ |
2022-03-19 | 0 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 548 | 169000€ | 1920€ |
2021-05-11 | 130 | RUE DE POUILLE | 5 | 84 | 1179 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-15 | 17 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 101 | 520 | 241000€ | 2386€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES PIGASSOUS | 5 | 135 | 1089 | 256050€ | 1897€ |
2021-03-27 | 6 | RUE RAYMOND TOURNON | 4 | 91 | 561 | 164635€ | 1809€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 801 | 331450€ | 3766€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RAYMOND TOURNON | 4 | 90 | 544 | 253500€ | 2817€ |
2020-10-20 | 5 | RUE RAYMOND TOURNON | 5 | 98 | 500 | 235000€ | 2398€ |
2022-05-20 | 124 | RUE DE POUILLE | 5 | 207 | 845 | 420000€ | 2029€ |
2021-12-20 | 45 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 676 | 192150€ | 2184€ |
2020-05-13 | 123 | RUE DE POUILLE | 4 | 70 | 637 | 145500€ | 2079€ |
2019-08-03 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 875 | 171500€ | 2171€ |
2020-06-03 | 120 | RUE DES RIVES | 7 | 117 | 76 | 230000€ | 1966€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 105 | 511 | 210000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 713 | 230000€ | 2347€ |
2021-11-17 | 16 | RUE INGRES | 5 | 90 | 1032 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 624 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-20 | 7 | RUE ALFRED TONNELIER | 4 | 99 | 512 | 210000€ | 2121€ |
2020-07-31 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 106 | 342 | 185000€ | 1745€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 595 | 192000€ | 2182€ |
2022-04-02 | 10 | RUE INGRES | 4 | 84 | 391 | 164000€ | 1952€ |
2022-03-02 | 5121 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 55 | 107500€ | 1853€ |
2019-10-19 | 220 | IMP DES JARDINS | 4 | 96 | 783 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ALFRED TONNELIER | 3 | 110 | 525 | 210550€ | 1914€ |
2020-10-31 | 8 | RUE ANDRE ESCRIVE | 5 | 125 | 994 | 262000€ | 2096€ |
2020-01-04 | 145 | RUE D ALGER | 5 | 142 | 818 | 255000€ | 1796€ |
2021-07-22 | 29 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 87 | 364 | 196000€ | 2253€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 118 | 0 | 324500€ | 2750€ |
2022-06-10 | 5102 | RUE CONTRESCARPE DES TONNELIER | 5 | 139 | 133 | 168000€ | 1209€ |
2022-11-08 | 5094 | RUE DES JARDINS | 2 | 86 | 118 | 80000€ | 930€ |
2020-01-28 | 6 | RUE LE FLORIDE | 4 | 108 | 509 | 190000€ | 1759€ |
2021-07-01 | 94 | RUE DE POUILLE | 5 | 99 | 456 | 142350€ | 1438€ |
2022-12-13 | 127 | RUE D ALGER | 4 | 110 | 907 | 350250€ | 3184€ |
2019-06-21 | 4 | RUE LE FLORIDE | 4 | 89 | 438 | 145000€ | 1629€ |
2022-04-19 | 5051 | RUE DE LA TOUR | 5 | 90 | 90 | 79000€ | 878€ |
2020-06-12 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 68 | 504 | 140000€ | 2059€ |
2019-11-29 | 11 | GR GRAND RUE | 2 | 35 | 21 | 65000€ | 1857€ |
2019-11-15 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 125 | 696 | 231500€ | 1852€ |
2022-04-30 | 5049 | RUE DES FORGERONS | 2 | 40 | 48 | 105000€ | 2625€ |
2022-12-21 | 5015 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 60000€ | 1154€ |
2020-04-08 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 99 | 487 | 110000€ | 1111€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 120 | 54 | 88319€ | 736€ |
2019-06-13 | 5030 | RUE DE LA TOUR | 5 | 55 | 42 | 70000€ | 1273€ |
2021-01-05 | 5045 | RUE DU NORD | 2 | 45 | 45 | 56500€ | 1256€ |
2021-10-22 | 5057 | RUE DU NORD | 3 | 90 | 45 | 115400€ | 1282€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 91 | 408 | 188000€ | 2066€ |
2020-01-11 | 16 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 91 | 342 | 195000€ | 2143€ |
2023-05-04 | 5029 | RUE DE LA TOUR | 4 | 75 | 59 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-06 | 5037 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 146 | 118000€ | 908€ |
2022-03-08 | 8 | RUE MOZART | 4 | 137 | 1060 | 322150€ | 2351€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 97 | 569 | 200000€ | 2062€ |
2019-11-05 | 5 | RUE FRANZ LISZT | 6 | 157 | 509 | 245500€ | 1564€ |
2022-10-25 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 558 | 205000€ | 2356€ |
2021-07-29 | 3 | RUE MARQUIS DE LA FAYETTE | 4 | 83 | 538 | 190600€ | 2296€ |
2020-08-26 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 642 | 247800€ | 2193€ |
2020-05-26 | 2 | IMP DES OISEAUX | 7 | 135 | 591 | 207400€ | 1536€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MARQUIS DE LA FAYETTE | 6 | 109 | 565 | 290300€ | 2663€ |
2019-09-20 | 11 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 90 | 364 | 184000€ | 2044€ |
2020-10-24 | 116 | CHE DE BENAGUE | 6 | 97 | 937 | 221505€ | 2284€ |
2021-08-04 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 444 | 133200€ | 1850€ |
2021-04-20 | 80 | RUE DE POUILLE | 6 | 149 | 343 | 300000€ | 2013€ |
2022-09-09 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 89 | 411 | 180500€ | 2028€ |
2019-07-02 | 78 | RUE DE POUILLE | 3 | 113 | 381 | 199000€ | 1761€ |
2020-06-05 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 415 | 183000€ | 1989€ |
2020-12-30 | 5005 | RUE COTE DE L'EGLISE | 4 | 116 | 384 | 128000€ | 1103€ |
2023-03-10 | 44 | AV ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 1117 | 249000€ | 2567€ |
2021-08-26 | 28 | CHE DES OISEAUX | 5 | 104 | 553 | 218100€ | 2097€ |
2020-08-22 | 5003 | RUE COTE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 194 | 140000€ | 1333€ |
2019-08-02 | 4 | IMP TOULOUSE-LAUTREC | 3 | 111 | 500 | 190000€ | 1712€ |
2022-07-27 | 18 | RUE ROGER NAVARROT | 3 | 133 | 501 | 256630€ | 1930€ |
2020-02-22 | 8 | CHE DES TUILERIES | 5 | 168 | 1000 | 200000€ | 1190€ |
2020-04-22 | 5 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 96 | 740 | 203000€ | 2115€ |
2022-11-24 | 76 | RUE DES CHALETS | 4 | 125 | 1336 | 327260€ | 2618€ |
2021-03-06 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 123500€ | 1506€ |
2020-03-12 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-17 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 136900€ | 1670€ |
2022-11-15 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 146000€ | 1780€ |
2021-07-09 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 148825€ | 1815€ |
2022-09-01 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 149000€ | 1817€ |
2022-02-17 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 152750€ | 1863€ |
2022-09-27 | 21 | RUE SAINT-VINCENT DE PAUL | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-11-02 | 466 | CHE DES SEPT FOUNS | 5 | 150 | 794 | 371350€ | 2476€ |
2019-12-30 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 84 | 409 | 153500€ | 1827€ |
2021-01-28 | 15 | AV ALBERT CAMUS | 7 | 238 | 0 | 432000€ | 1815€ |
2022-10-06 | 9511 | RUE D ALGER | 3 | 107 | 1019 | 237900€ | 2223€ |
2021-02-04 | 32 | AV ALBERT CAMUS | 7 | 152 | 1000 | 310013€ | 2040€ |
2022-03-23 | 1 | CHE CROUS DEL MOULY | 4 | 67 | 345 | 164010€ | 2448€ |
2023-05-16 | 65 | CITE SAINT ROCH | 5 | 86 | 379 | 215000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 65 | RUE DE POUILLE | 4 | 150 | 528 | 115000€ | 767€ |
2020-03-25 | 36 | RTE DE MONTANS | 4 | 69 | 736 | 143010€ | 2073€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 602 | 185000€ | 1968€ |
2022-05-16 | 70 | RUE DES CHALETS | 6 | 271 | 800 | 411250€ | 1518€ |
2022-12-22 | 78 | RUE D ALGER | 3 | 98 | 0 | 120000€ | 1224€ |
2022-12-15 | 110 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 4 | 101 | 438 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-01 | 9 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 80 | 487 | 213500€ | 2669€ |
2022-04-22 | 133 | AV DOM VAYSSETTE | 7 | 268 | 723 | 288462€ | 1076€ |
2020-12-18 | 72 | RUE D ALGER | 4 | 120 | 0 | 67400€ | 562€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 573 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-27 | 56 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 296 | 137000€ | 1957€ |
2021-01-29 | 26 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 1012 | 134000€ | 1675€ |
2022-06-15 | 73 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 3 | 71 | 383 | 201508€ | 2838€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 100 | 660 | 111000€ | 1110€ |
2021-06-16 | 75 | RUE D ALGER | 3 | 61 | 456 | 155500€ | 2549€ |
2021-02-18 | 389 | AV DE LA FEDARIE | 4 | 75 | 97 | 60000€ | 800€ |
2021-05-31 | 389 | AV DE LA FEDARIE | 4 | 75 | 97 | 60000€ | 800€ |
2023-06-07 | 9808 | IMP DES SEPT FEUX | 2 | 25 | 50 | 167000€ | 6680€ |
2022-10-22 | 20 | RUE DU SENTIER | 5 | 184 | 210 | 419900€ | 2282€ |
2019-06-21 | 956 | CHE DE FONGARRIGUE | 7 | 212 | 1210 | 316450€ | 1493€ |
2021-12-20 | 66 | RUE DES CHALETS | 4 | 135 | 926 | 202000€ | 1496€ |
2023-05-09 | 51 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 296 | 126000€ | 1800€ |
2020-10-02 | 84 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 4 | 99 | 529 | 220000€ | 2222€ |
2023-03-31 | 9 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 1015 | 375000€ | 3409€ |
2022-08-12 | 41 | RUE DIEUDONNE MERCADIER | 3 | 49 | 219 | 130000€ | 2653€ |
2021-07-20 | 47 | CITE SAINT ROCH | 4 | 92 | 226 | 136900€ | 1488€ |
2022-05-05 | 48 | RUE LOUIS AUGUSTE DELBREIL | 3 | 70 | 320 | 191050€ | 2729€ |
2023-06-29 | 48 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 302 | 114434€ | 1635€ |
2022-11-10 | 22 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 100 | 682 | 254100€ | 2541€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DU SENTIER | 6 | 160 | 949 | 309400€ | 1934€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 3 | 63 | 351 | 137500€ | 2183€ |
2021-08-31 | 408 | AV DE LA FEDARIE | 3 | 63 | 705 | 180598€ | 2867€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 587 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-31 | 14 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 989 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-16 | 31 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 487 | 198000€ | 2829€ |
2019-05-10 | 58 | RUE D ALGER | 2 | 120 | 538 | 100000€ | 833€ |
2019-09-17 | 136 | RUE JACQUES ROLLAND | 4 | 99 | 346 | 191950€ | 1939€ |
2021-04-17 | 50 | RUE DE POUILLE | 5 | 140 | 160 | 358000€ | 2557€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU SENTIER | 6 | 188 | 817 | 270000€ | 1436€ |
2022-02-07 | 1 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 88 | 460 | 197055€ | 2239€ |
2022-11-28 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 97 | 607 | 229800€ | 2369€ |
2021-05-28 | 482 | AV DE LA FEDARIE | 4 | 110 | 141 | 190400€ | 1731€ |
2022-05-31 | 5 | CHE DES OISEAUX | 5 | 100 | 1500 | 217238€ | 2172€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 71 | 319 | 176000€ | 2479€ |
2021-10-20 | 29 | CITE SAINT ROCH | 4 | 70 | 187 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-27 | 46 | RUE D ALGER | 5 | 145 | 0 | 65750€ | 453€ |
2023-03-22 | 3 | CITE SAINT ROCH | 4 | 63 | 420 | 130000€ | 2063€ |
2021-11-26 | 5639 | LA FEDARIE | 4 | 89 | 230 | 181650€ | 2041€ |
2020-07-10 | 111 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 71 | 337 | 173500€ | 2444€ |
2022-08-30 | 83 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 72 | 342 | 200390€ | 2783€ |
2022-10-07 | 55 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 67 | 320 | 180000€ | 2687€ |